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买二手房要交哪些税?-亚博App买球首选

发布时间:2021-05-04    来源:亚博App买球首选56058

本文摘要:问题说明:我刚在北大资源山水年买了一间二手房。

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问题说明:我刚在北大资源山水年买了一间二手房。这是我个人的第一套房,房子面积95平方米。

这套房原户主卖的时候是用公积金贷款卖的,到现在还没还完。你说现在过家需要什么费用?出售二手住宅需要什么税?答案:出售二手住宅必须缴纳权利税、增值税、个人所得税。土地性质为分配必须支付土地转让金的1%。

具体分析如下:1、权利税①个人销售家庭住宅面积为90平方米以下的,减去1%的税率征收权利税,面积为90平方米以上的,减去1.5%的税率征收权利税;②个人销售家庭第二套提高性住宅面积为90平方米以下的,减去1%的税率税权利税的面积为90平方米以上的,减去2%的税率税权利税的个人销售不到2年的住宅对外销售3、个人所得税,按交易差价的20%缴税(非常低的税率),由卖家缴纳。剩下的五个新鲜住宅减免,剩下的五个新鲜住宅是剩下的五年,而且这个房子是卖方以家庭为单位的新鲜住宅,这两个条件之一不符合就要征税。4、印花税,买卖双方按交易总额各支付0.05%,减免普通住宅。5、土地增值税,卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅减免,非普通住宅减免2年。

以上税种是大头,其他城市建设税、教育附加税、地方附加税等因地方政策而异。出售二手住宅需要支付什么费用:1、转让手续费购买公房(住宅改建住宅、直管住宅、经济适用住宅、筹资住宅),按住宅面积*2.5元/平方米征收税金的普通住宅商社,按住宅面积*6元/平方米征收税金的别墅和非普通住宅(读者:出售新房需要什么税)。

2、土地收益金,改建住宅,按交易总额的0.5%征税。3、土地转让金已经购买公房,买方按1560*建筑面积*1%缴纳的卖方按1560*建筑面积*6%缴纳。4、综合地价款,经济适用室,卖方按交易总额的10%缴纳。5、产权交易登记费180元/本,普通住宅和设施车库。

550元/本,非普通住宅和不设施车库。十元/本,共计票。还有什么交易评估费,中介费还没算。


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